Amministrazione Condominiale

Lo Studio Legale Bellani, grazie all’abilitazione conseguita dall’Avv. Andrea Bellani associato di
AIAC – Associazione Italiani Amministratori Condomini, offre il servizio di Amministrazione di Condomini.

Lo Studio Legale Bellani, grazie alla collaborazione con Commercialisti e Tecnici Esperti offre ai propri clienti consulenze di natura legale, fiscale e tecnica.

Per i nuovi Condomini sopralluogo gratuito e sconto sul primo anno di gestione

Lo Studio Legale Bellani, grazie alle competenze acquisite in ambito legale e alla collaborazione con esperti professionisti di diversi settori, si pone come riferimento non solo per la gestione a 360° dell’Amministrazione Condominiale, ma anche per assicurare ad ogni singolo Condomino i migliori servizi per l’assistenza nella gestione patrimoniale, immobiliare, legale e fiscale.

La nostra missione si identifica nell’assistenza al Condominio, ed al singolo condomino, per qualsiasi problematica di natura condominiale (convocazione assemblea ordinaria con presentazione del consuntivo, gestione di conto corrente intestato, esecuzione dei versamenti fiscali), oltreché per la comprensione della documentazione contabile e per tutte le cautele da adottare in occasione dell’acquisto o della locazione di un immobile.

Scopri di seguito i servizi offerti e richiedi un preventivo compilando il FORM in fondo alla pagina

AMMINISTRAZIONE ORDINARIA

Il servizio AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE che viene offerto dallo Studio Legale Bellani ricomprende i seguenti servizi

Il Codice Civile, agli articoli 1117 e seguenti, e le leggi speciali in materia di condominio individuano le prestazioni ordinarie, di seguito riportate, di competenza dell’amministratore di condominio incaricato che lo Studio Legale Bellani garantirà con massima professionalità.


Sono tali:

  • Rappresentanza legale del condominio;
  • Convocazione e tenuta dell’assemblea ordinaria;
  • Esecuzione delle delibere assembleari in materia ordinaria;
  • Riscossione quote condominiali;
  • Visite periodiche all’immobile;
  • Regolamentazione dell’uso delle cose comuni e della prestazione dei servizi;
  • Archiviazione e conservazione dei documenti per i tempi previsti dalla Legge;
  • Archiviazione anagrafica dei condomini e delle tabelle millesimali;
  • Riunioni con consiglieri e revisori dei conti (massimo 2 e su richiesta dei singoli condomini);
  • Predisposizione ed invio del rendiconto e del preventivo ordinario con i relativi riparti;
  • Cura dei rapporti con i fornitori ed i dipendenti del condominio o della comunione;
  • Cura dei rapporti con la pubblica amministrazione inerenti la gestione ordinaria;
  • Evasione degli adempimenti di sicurezza obbligatori per il Committente di opere edili ordinarie;
  • Consultazione di tecnici specializzati, richiesta preventivi ordinari, ricerca di fornitori, tenuta di rapporti con le proprietà contigue, stipula e/o aggiornamento delle polizze di assicurazione;
  • Gestione del verde pubblico; Consulenza gratuita per problematiche del condominio.


Ad ogni singolo Condomino verrà inoltre sempre garantita la possibilità di visionare la documentazione relativa al condominio, gratuitamente presso lo studio del professionista, ed in particolare:

  • Verbali delle assemblee;
  • Estratto conto con la situazione personale;
  • Bilanci delle gestioni ordinarie e straordinarie;
  • Documenti specifici richiesti dall’assemblea.

ATTIVITA’ STRAORDINARIA

Lo Studio Legale Bellani fonda la propria filosofia su tre presupposti fondamentali: trasparenza, onestà e professionalità.
Per garantire la migliore soddisfazione del cliente Lo Studio Legale Bellani mette a disposizione del Condominio e del singolo Condomino i seguenti servizi extra:

  • Redazione del Regolamento Condominiale;
  • Redazione di Contratti di Locazione e gestione del patrimonio immobiliare;
  • Redazione di elaborazioni tecniche, in particolare l’invio e la compilazione del modello 770, la predisposizione delle ritenute (L.27 dicembre 2006, n.296), l’invio delle certificazioni dei compensi (art 25-bis D.P.R. 600/73) e la predisposizione e invio del modello A/C, che verranno delegate al Commercialista collaboratore; 
  • Possibilità di recupero del credito nei confronti di qualsivoglia debitore con applicazione dei parametri minimi del tariffario legale ;
  • Ricostruzione storica dello stato patrimoniale e la verificazione dei crediti e dei debiti del condominio;

AGGIORNAMENTO LEGALE

Lo Studio Legale Bellani offre un servizio gratuito di aggiornamento legale sulle principali tematiche che vengono affrontate nelle decisioni delle Supreme Corti nazionali ed internazionali in materia Condominiale.

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